永利策略股价上涨超40%, 大悦城地产拟私有化退市, 市场反应强烈

7月31日，大悦城发布公告称，公司控股子公司大悦城地产拟向除公司和得茂以外的其他股东提出私有化建议，拟以协议安排的方式回购股份永利策略，并向香港联合交易所有限公司申请撤销上市地位。

值得关注的是，市场对该消息反应强烈，截至记者发稿，港股大悦城地产上涨达48.65%，报0.550港元/股。

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根据公告，本次交易前，大悦城持有大悦城地产9,133,667,644股普通股股份（占大悦城地产已发行普通股股份总数约64.18%，占大悦城地产已发行普通股及可转换优先股合计股份数约59.59%），得茂（公司控股股东中粮集团的全资子公司）持有大悦城地产367,692,000股普通股股份以及1,095,300,778股优先股股份。

协议安排生效后，假设大悦城地产的已发行股本并无变动，大悦城地产的4,729,765,214股计划股份将被注销。作为对价，原持有计划股份的大悦城地产股东有权就注销的每股计划股份自大悦城地产收取0.62港元现金，合计金额约为29.32亿港元。协议安排生效后，大悦城地产将向香港联合交易所有限公司申请撤销上市地位。

对于此次交易目的，大悦城表示，近年来在行业周期性发展的影响下，大悦城地产的市场表现呈节段性波动，流动性也随之承压。本次交易是积极应对市场环境变化的战略举措，将显著优化公司治理框架，整合组织架构与股权结构。交易完成后，公司将增厚对大悦城地产的权益，有利于提升公司归母净利润。

大悦城地产成立于1992年，并于2013年在联交所上市，以开发、经营和管理大悦城为品牌的城市综合体为主要业务方向，同时开发、销售、投资管理其他物业项目，拥有投资物业、物业开发、酒店运营、管理输出及其他服务四大业务板块。

从业绩来看，截至2024年末，公司营业收入为198.31亿元，归母净利润为7.79亿元，资产总额为1067.71亿元，负债总额为735.78亿元，归母净资产为162.42亿元。

潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊

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